课程介绍
本课程主要内容包括房地产估价的基本理论和估价方法两部分内容，了解房地产估价行业发展背景，能够分析房地产与房地产价格的关系，熟悉房地产估价人员的素质要求与基本原则，理解不同房地产估价的适用范围，掌握不同房地产估价方法的计算公式，整理、计算和分析不同的估价调研数据，对比不同估价方法的评估结果差异性，形成评估对象客观合理的市场价值。希望通过课程理论学习和实践训练，主要培养学生掌握房地产估价工作的必备理论知识和基本流程；培养学生获得与房地产估价相关的学习能力、操作能力，强化学生的实践，让学生懂得房地产估价岗位的工作内容和素质要求，为进入估价案例分析实务的学习和训练奠定一定的基础。
课程目录
课时
1
：
1-房地产估价概念
课时
2
：
2-房地产估价基本要素
课时
3
：
3-房地产实务状况描述
课时
4
：
4-房地产权益状况描述
课时
5
：
5-房地产区位状况描述
课时
6
：
6-房地产价值类型
课时
7
：
7-房地产价格影响因素（一）
课时
8
：
8-房地产价格影响（二）
课时
9
：
9-房地产估价主要原则
课时
10
：
10-市场比较法概念
课时
11
：
11-选取可比实例方法
课时
12
：
12-建立价格可比基础
课时
13
：
13-可比实例交易情况修正
课时
14
：
14-可比实例市场状况修正
课时
15
：
15-可比实例房地产状况修正
课时
16
：
16-求取可比实例价格
课时
17
：
17-收益法概念
课时
18
：
18-收益法公式
课时
19
：
19-净收益测算方法
课时
20
：
20-报酬率的确定
课时
21
：
21-成本法概念
课时
22
：
22-成本法公式
课时
23
：
23-房地产估价程序
课时
24
：
24-实地查勘房地产估价对象要点
课时
1
：
1-房地产估价概念
课时
2
：
2-房地产估价基本要素
课时
3
：
3-房地产实务状况描述
课时
4
：
4-房地产权益状况描述
课时
5
：
5-房地产区位状况描述
课时
6
：
6-房地产价值类型
课时
7
：
7-房地产价格影响因素（一）
课时
8
：
8-房地产价格影响（二）
课时
9
：
9-房地产估价主要原则
课时
10
：
10-市场比较法概念
课时
11
：
11-选取可比实例方法
课时
12
：
12-建立价格可比基础
课时
13
：
13-可比实例交易情况修正
课时
14
：
14-可比实例市场状况修正
课时
15
：
15-可比实例房地产状况修正
课时
16
：
16-求取可比实例价格
课时
17
：
17-收益法概念
课时
18
：
18-收益法公式
课时
19
：
19-净收益测算方法
课时
20
：
20-报酬率的确定
课时
21
：
21-成本法概念
课时
22
：
22-成本法公式
课时
23
：
23-房地产估价程序
课时
24
：
24-实地查勘房地产估价对象要点
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